三月，纵使裹挟着“倒春寒”，但万物复苏，草木苏醒已是大势。三月的楼市成交风生水起，而土地市场亦是风云激荡。3月3日上午，合能地产一鼓作气，再下一城。不觉间，5年时间合能地产这个“外来客”已经成长为长沙房地产市场的中坚力量。
对于合能，给人印象更多的是深耕细作、专注产品。记者对话湖南合能房地产开发有限公司总经理范国才，听听关于合能背后的故事。
■桂思雨
在合能地产的全国战略布局中，长沙处于怎样的战略定位？
长沙是合能集团最小的一家地区公司，之所以选择布局长沙，主要是因为长沙位于华中区域的核心位置，长沙确实有价格洼地的事实存在，希望通过长沙进一步将华中地区的业务版图拓开，近可接武汉南昌，远可以接郑州合肥，从而布局整个华中区域。
从2011年进入长沙，请问合能地产是如何适应长沙房地产市场的？
首先，合能经过22年稳步发展，对城市选择以及对城市板块的选择有着独到的分析模式，我们目前项目所处的板块都是政府政策倾向的热点板块，同时也是客户认可的热点板块，所以说合能是一直紧随政府与市场客户需求的。
其次，在户型设计方面，合能凭借22年的产品沉淀，对户型的研究与客户的需求，都尽量做到了精益求精。
再次，我们对市场价格敏感度及量价关系有自己的理论，能够以强竞争力的价格进行销售。
最后，产品锻造充分考虑了客户居住的舒适感、周边环境配套和物业管理，让产品保值。
您认为，合能的进驻又为长沙房地产市场带来了怎样的变化？
合能奉行以住宅产品为主、商业产品为辅的经营发展理念，我们落子的每个板块，住宅产品的销量都力求做到片区的前三名，从而带动整个片区的快速发展。从2013年雨花公馆千人抢房事件到洋湖公馆开盘即售罄，足以反映出我们开发的产品在市场上是具备足够优势的，另外，我们专注于做年轻人的产品，“青年置业专家”是我们追求的目标。
5年来，合能为长沙带来了多个优质项目。您认为，合能最具市场竞争力的是什么？
好地段、好产品、公平合理的价格、严格苛求的产品锻造要求。
您认为，今年长沙房地产市场走势如何？
一级市场，长沙土地供应已连续两年处于市场低位，近两年新增供应土地大幅度下滑，开发商土地储备已达到市场低值。二级市场，2014-2015年，长沙市场一直在全力去库存，2016年，市场库存已进入良性循环，供需比进一步缩小。随着供需关系的改善，长沙房地产市场已进入良性循环，在政府大力度的金融、税收政策的支持下，市场上扬已成必然趋势。
您认为，合能接下来在长沙市场最令人期待的是什么？
接下来，合能会深耕长沙，开发更多更优质的项目。目前长沙我们只有“公馆”系、“珍宝”系产品，未来可能会涉及“城市TOWN”系。
2016年，集团对长沙公司有什么样的要求和愿望？
2016年我们将秉承“知行合一 用心践行”的理念，用心做好产品。目前我们已经在武广新城拿下了第五块地，如果有合适的地块资源，合能还会考虑再下一城，进一步提升在长沙的市场占有率，并逐步覆盖到华中区域的其他地区。
结语
5年愿景，5子落成。All dreams come true.我们也祝愿合能及在这座城市的人们，所有梦想都开花……
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