郑州不动产登记频遇梗阻 土地遗留问题害人不浅

2017-02-16 07:54:23 [来源:新华社]  [初审编辑:蒋俊]
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  新华社郑州2月15日新媒体专电 题:郑州不动产登记频遇梗阻,土地遗留问题害人不浅

  新华社“中国网事”记者刘金辉

  继去年9月河南郑州市不动产登记因程序问题遭遇“肠梗阻”之后,近日,该市众多市民在进行不动产登记时,频频遭遇“梗阻”,查不到土地信息,无法办理不动产登记,造成买房者住不进房、卖房者拿不到钱,很多人已经被拖延好几个月,购房者苦不堪言。记者对此展开了调查。

  无法办理不动产登记让市民着急

  郑州市民徐国防在开元银榕小区购买了一套70平方米的二手房,2016年9月20日在市房管局领取了《房屋交易和产权状况确认单》,下一步,只要进行不动产登记,这笔交易就完成了。但几天之后,徐国防在郑州市不动产登记中心被告知,系统查不到该房屋的土地信息。

  “一下子我就急了,跑到市国土局、区国土局、房管局查询,都没有土地信息,怎么办?再去找开发商才弄明白,原来这个小区是城中村改造的,到现在还没土地证,甚至土地征收手续都没有办完。”徐国防说。

  为什么没有土地证却有房产证呢?据了解,原来这个小区是1996年开发的安居工程,占用的是朱屯村的地,但1999年开发商“跑了”,工程成了烂尾楼。朱屯村村民因未得到补偿款多次上访,农民工因欠薪也多次上访,出于稳定考虑,郑州市政府又找了一家开发商,以解决问题。

  郑州市政府2000年的一份《关于朱屯小区北区和西岗小区开发工作有关问题的会议纪要》要求,“市房管局要尽快为开元公司办理朱屯小区北区房屋预售许可证;若房屋建成时土地手续仍未办妥,也可为其办理房屋产权证”,文件里还有督促规划局和国土局尽快办理相关手续的要求。

  由于郑州市不动产登记从去年8月才开始,在此之前的房屋交易并不需要出示土地证,所以这十几年来房屋交易都不存在问题。

  “这已经拖了四个多月了,我首付款已经交了,每月4000多的房贷已经还了两个月了,但房子却住不进去,再办不下来孩子上小学怎么办?我这头发都愁白了。”徐国防说。

  郑州市不动产登记中心称,这属于五大类“无土地信息”情况的一种,即各类拆迁安置房的拆迁实施单位,在为重点项目建设组织的拆迁安置工作中,相关单位只将拆迁安置房修建好后直接交付被拆迁人,未完善相关用地手续。

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