春节楼盘不打烊、非限购城市首套房首付比例下调……虽然开发商卖力吆喝、节前楼市利好政策出台，但是春节期间长沙楼市成交并不乐观。
长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，春节期间（2月7日—2月13日），长沙市内六区新建商品房网签46套，总面积0.53万平方米，套数环比下跌97.16%。与去年春节期间相比，长沙内六区新房与住宅网签均下滑约六成，同比下滑明显。
新房成交创新低
2月15日下午3点半，北辰三角洲营销中心被看房者“占领”，小孩吵闹声、大人咨询声、售楼人员解答声不绝于耳。与春节期间相比是冰火两重天。
“我们初三就有人值班了，不过我是今天才上班。听同事说，春节期间还是有顾客过来看房的，不过肯定没这么多。”售楼顾问文小姐介绍。
据0731房产网不完全统计，2016年2月长沙楼市开盘项目不足十个，其中老盘推新为主导。内六区住宅网签均价为7208元/平方米，环比上涨12.91%。
二手房春节仅一套成交
受到春节长假传统市场淡季的影响，内六区二手房市场遭遇“冰点”，与节前二手房成交的火热态势形成鲜明对比。
长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2月7日—2月13日）长沙内六区二手房成交1套，为住宅，总面积0.017万平方米，套数环比下降99.83%。
“春节期间歇业了，今天刚开张。”新环境星城映像店负责人彭毅介绍。不少中介商与彭毅一样，春节期间多选择关门歇业，甚至有部分门店初八依然闭店。
“预计随着长假的结束，长沙二手房市场将逐渐活跃，元宵节过后成交量将可能明显增长。”0731房地产研究院相关负责人表示。
■记者 杨迪
分析
消费者刚需不旺
往年春节虽是淡季，却往往会出人意料迎来一个楼市销售小高峰。今年，春节期间天气晴好，为何楼市却遇冷呢？
“今年以来，整个房地产产能过剩，加之市场饱和，影响到楼市销售，现在突出表现在春节期间罢了。”湖南省房地产协会首席经济学家王义高说。
湖南商学院尹元元教授认为，春节前虽然出台了房地产利好政策，不过消费者目前普遍持观望心态；前些年房地产大热，提前消费导致目前消费刚需并不强烈；加之长沙作为中部城市，人口吸引力不强，城镇化建设推动慢；新兴城镇化发展快，也造成市州周边居民购买力转移等。
长沙曹先生则表示，本来去年要给儿子买新房结婚，但现在买房钱被套股市，买房时间要往后推了。
